VIDEO: 225 करोड़ रुपए कमाई वाली योजना से JDA ने मुंह फेरा ! विकास कार्य की स्वीकृति के चलते अटका हुआ है मामला, देखिए ये खास रिपोर्ट
Abhishek Shrivastava
Date: 09-09-23 16:52
जयपुर: जिस योजना से जेडीए के खजाने में सवा दो सौ करोड़ रुपए आ सकते हैं, उसी योजना से जेडीए ने मुंह फेर रखा है. सीकर रोड पर जेडीए ने साल भर पहले ग्राम जयरामपुरा में फार्म हाउस व इको फ्रेंडली हाउस योजना प्रस्तावित की थी. जेडीए ने अधिकृत तौर पर योजना मंजूर भी कर दी. पिछले वर्ष ही 8 नवंबर को रियल एस्टेट रेग्युलेटरी ऑथोरिटी राजस्थान ने योजना को पंजीकृत भी कर दिया. लेकिन इसके बाद पिछले करीब नौ महीने से मामले में यथास्थिति बनी हुई है. करीब सवा दो सौ करोड़ रुपए का राजस्व देने वाली इस योजना को लेकर जेडीए अधिकारी लापरवाह हैं. इस योजना से आस-पास के ग्रामीणों में भी क्षेत्र के विकास की उम्मीद जगी थी. आपको सबसे पहले बताते हैं कि इस योजना की विशेषताएं क्या हैं और क्यों यह धरातल पर उतर नहीं पा रही है?
क्या है योजना?
- सीकर रोड स्थित यह योजना जेडीए की ही नींदड़ योजना से महज 7 किलोमीटर की दूरी पर है
- ग्राम जयरामपुरा तहसील आमेर स्थित इस योजना का कुल आकार 52.77 हैक्टेयर है
- इस योजना की सीकर रोड से सीधी कनेक्टिविटी है
- 12 सौ से लेकर 18 सौ वर्गमीटर आकार तक के इको फ्रेंडली हाउस के 66 भूखंड प्रस्तावित हैं
- 15 सौ से लेकर 36 सौ वर्गमीटर आकार तक के फार्म हाउस के 105 भूखंड प्रस्तावित हैं
- इस योजना में डिमार्केशन पर करीब डेढ़ करोड़ रुपए खर्च होने हैं
- अगर सभी सड़कों का निर्माण कराया जाता है तो करीब 11 करोड़ रुपए खर्च होंगे
- केवल मुख्य सड़कों का ही निर्माण कराया जाता है तो करीब 5 करोड़ रुपए खर्च होने हैं
- इस तरह योजना के विकास का न्यूनतम खर्चा करीब साढ़े 6 करोड़ रुपए है
- योजना के विकास पर खर्च का प्रस्ताव औपचारिक स्वीकृति के इंतजार में अटका है
- यही कारण है कि अब तक योजना मूर्त रूप नहीं ले पा रही है
इस योजना के भूखंडों की बिक्री से जेडीए को करीब सवा दो सौ करोड़ रुपए की आय हाे सकती है. जरूरत है तो बस योजना में विकास कार्य कर उसके भूखंडों की बिक्री की शुरूआत करने की. आपको बताते हैं कि किस तरह यह योजना जेडीए को सवा दो सौ करोड़ रुपए कमा कर देगी.
योजना भर देगी जेडीए का खजाना:
- योजना का कुल आकार 52.77 हेक्टेयर है
- इसके अनुसार योजना की कुल भूमि वर्गगज में 6 लाख 31 हजार 123 वर्गगज है
- योजना में भूखंड व सुविधा क्षेत्र का अनुपात 60:40 रखने का प्रावधान है
- इस हिसाब से 3 लाख 78 हजार 673 वर्गगज भूमि पर भूखंड प्रस्तावित है
- जानकारों के अनुसार इस इलाके में जमीन का 8 से 10 हजार रुपए प्रति वर्गगज है
- इस योजना के लिए कम से कम भाव 6 हजार रुपए प्रति वर्गगज भी मानें तो
- योजना के भूखंडों की बिक्री से जेडीए को 227 करोड़ 20 लाख रुपए की राशि मिल सकती है